iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-supruga-iz-zhilogo-pomeshcheniya

Расторжение брака не всегда гарантирует прощание с прошлой жизнью. В особенности этому может помешать тот факт, что разведенная пара проживает на одной территории. Часто разъехаться можно только по решению суда. И немалую роль в этом играет грамотно составленный иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Законодательная база 

Процедура и детали выселения бывшего супруга регулируются несколькими нормативными актами: 

Также может быть задействован Семейный и Гражданский Процессуальный Кодекс 

Основания для выселения 

Несмотря на очевидную причину невозможности проживания бывших супругов вместе, для выселения одного из них необходимо выполнение главного условия: квартира должна находиться в полной собственности у супруга, который инициировал выселение. Это возможно* в нескольких случаях, когда недвижимость: 

  • приобретена до заключения брака; 
  • приобретена во время брака, но принадлежит только одному из супругов на основании ранее заключенного брачного договора; 
  • подарена владельцу независимо от наличия брака. 

*На основании ст. 36 СК РФ

Бывший муж/жена обязан(а) сняться с регистрации и выехать из жилого помещения собственника сразу после расторжения брака (ст. 209 ГК РФ). Право проживания теряется, т.к. он больше не является членом семьи владельца, а значит – у него нет оснований находиться на чужой жилплощади. 

Исключение 

Также законом обозначены ситуации, в которых собственник жилья не может рассчитывать на то, что бывший супруг съедет из спорной жилплощади: 

  • Недвижимость является совместно нажитым в браке имуществом. Даже если приобретенная квартира оформлена только на одного из них, то здесь обе стороны имеют равные права, если иное не прописано в брачном договоре. 
  • Собственник выплачивает алименты в пользу выселяемого. Выезд временно будет отложен, но суд может принудить владельца предоставить бывшему супругу новое жилье (чаще всего муж – жене). 
  • В брачном договоре указано, что после расторжения брака бывший супруг имеет право на проживание в данном жилье. В тексте должны быть указаны сроки действия соглашения. 
  • Один из супругов получил право пожизненного проживания* в данном жилье.  

*Такое возможно после его отказа от участия в приватизации муниципального жилья. 

Составление иска 

Иск – это официальный документ, выражающий требования заявителя при обращении в суд. Соответственно, существуют нормы его составления.  

Содержание 

Текст искового заявления должен отражать: 

  • наименование суда, в который подается иск; 
  • Ф.И.О., паспортные (серия, номер документа, адрес прописки) и контактные данные обеих сторон конфликта + ту же информацию о свидетелях, если таковые имеются; 
  • основания* для подачи заявления; 
  • сведения о предварительном официальном уведомлении ответчика о необходимости выселения из квартиры, его реакция; 
  • исковые требования с отсылкой к нормативно-правовым актам («На основании статьи N прошу…»); 
  • перечень бумаг, приложенных к иску; 
  • дата подачи документа и подпись заявителя с расшифровкой. 

*О каком жилье идет речь, кто и на каких основаниях там проживает, каким образом ответчик нарушает права истца. 

Данный перечень является минимальным и может быть расширен на усмотрение истца или его представителя в суде. 

Образец

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга из жилого помещения

alt: Скачать образец искового заявления о выселении бывшего супруга из жилого помещения

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего супруга из жилого помещения


Как подать 

Заявление подается в секретариат территориального суда.  

  1. регистрация иска; 
  2. получение уведомления о предстоящем заседании с указанной датой (по истечении 5 день с момента обращения); 
  3. присутствие на заседании; 
  4. исполнение вынесенного решения. 

ВАЖНО! Перед регистрацией иска необходимо предпринять попытки мирного урегулирования конфликта, отправив бывшему супругу официальное извещение с соответствующим предложением. В противном случае суд может отказать пустить дело в работу. 

Исковое заявление – не единственный документ, которого достаточно для удовлетворения требований. Вместе с ним нужно предоставить доказательства, подкрепляющие утверждения собственника: 

  • свидетельство о расторжении брака (копия); 
  • свидетельство о рождении ребенка (копия) 
  • документ-основание права собственности на спорное жилье; 
  • доказательства неправомерных действий ответчика (видео- или фотофайлы и др.); 
  • копия уведомления ответчика о намерениях его выселить; 
  • копия иска; 
  • квитанция об уплате госпошлины. 

Допустимо дополнить пакет любыми другими документами, которые способны раскрыть другие детали дела (напр., решение суда о лишении родительских прав, ксерокопия протокола о правонарушении и др.). 

ВАЖНО! В некоторых случаях суд может отказаться от возбуждения гражданского дела и отправить иск обратно заявителю. Это может быть следствием нескольких факторов: 

  • неправильно оформленное заявление; 
  • обращение в суд другого района /города; 
  • недееспособность заявителя. 

Также иск вернут, если это дело уже было на рассмотрении с вынесенным решением. В этом случае необходимо не просто еще раз обратиться с аналогичным иском, а подать апелляционную жалобу. При повторном отклонении требований собственник может просить помощи у Верховного Суда, но его решение будет окончательным. 

Государственная пошлина 

Размер госпошлины за рассмотрение гражданских дел, инициированных физическими лицами, составляет 300 руб. Платеж вносится за 1 пункт требования, если их больше – общая сумма увеличивается кратно их количеству. Например, за выселение ответчика нудно отдать 300 руб., за выселение и снятие с регистрационного учета – 600 руб. и т.д. 

Аргументы ответчика 

Истцу необходимо предвидеть методы защиты бывшего супруга, чтобы заранее подготовить их опровержение. В противном случае есть вероятность проиграть дело.  

Нет другого жилья 

Основным аргументом ответчика может быть отсылка к тому факту, что ему некуда выезжать. Задача истца – предоставить доказательства обратного. Это может быть официальная информация о наличии жилья у самого выселяемого (собственного или съемного), в т.ч. и за пределами РФ, или у его родителей.  

Бедственное материальное положение 

Выселяемый может апеллировать тем, что его уровень доходов не позволяет арендовать или приобрести другое жилье. Лояльный судья может позволить ответчику исправить свое финансовое положение, но в итоге все равно придется выехать, поскольку собственник не является лицом, ответственным за уровень жизни бывшего супруга. 

Но часто официальный доход граждан значительно отличается от реальной ситуации. Истцу нужно предоставить информацию об имеющихся скрытых источниках заработка ответчика. 

Тяжелое состояние здоровья 

Наличие инвалидности или тяжелых и среднетяжелых заболеваний действительно может стать препятствием для сиюминутного выселения бывшего супруга. Возможно, до момента улучшения его состояния. Немалую роль здесь сыграет заключение врача, его свидетельские показания как специалиста и личная оценка. 

Указанные аргументы к отмене выселения не станут поводом к перманентному сохранению права проживания в чужой квартире, но может склонить судью к отсрочке исполнения решения. Длительность временного права пользования жильем бывшего супруга формируется индивидуально. 

Нюансы    

Суд руководствуется фактами с обеих сторон процесса. Но существует ряд обстоятельств, наличие которых никак не скажется на вынесенном решении: 

  • квартира находится в обременении (напр., при оформлении кредита под залог жилья); 
  • регистрация (или ее отсутствие) в спорной квартире; 
  • между бывшими супругами нет официального соглашения на проживание на общей территории. 

Кроме того, бывший супруг и вовсе может не быть бывшим с правовой точки зрения. Это значит, что выселение возможно даже без развода. 

Часто проживание на территории бывшего супруга – это не вынужденная мера, а способ досадить. При такой мотивации «нелегальный» жилец испробует все возможные способы, чтобы как можно дольше находиться в спорной квартире. Поэтому истцу необходимо заручиться юридической поддержкой максимально опытного специалиста. 



Другие статьи по теме

Выселение из служебного жилого помещения

Выселение незаконно проживающих граждан

Как выселить человека из квартиры если он в ней прописан но не собственник


Автор статьи Анастасия Захарова

Юрист по жилищному праву. Опыт работы в юридической сфере — более 10 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *